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Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in gefragter Wohnlage von Düren – Birgel. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus.
Dank der Nachbarschaft und hervorragenden Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung legen.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden:
1 Grundstück : GRZ = ca. 472 m² x 0,20 = 94,40 m² ( für das Haus )
2 Grundstück : GRZ = ca 454 m² x 0,20 = 90,80 m² ( für das Haus )

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Düren – Birgel, einem gepflegten Ortsteil der Stadt Düren. Birgel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine familiäre Nachbarschaft und die zentrale Anbindung an die Stadt Düren aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten oder Schulen liegen im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Umgeben von Wiesen und Feldern, bietet Birgel zugleich eine hohe Lebensqualität und Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen sind direkt vor der Haustüre möglich.