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Ihr Neubeginn ! Das Gefühl nach Hause zu kommen. Traumhaftes Einfamilienhaus mit Komfort!

ImmoNr: 2026-131

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nörvenich

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstücksgröße: ca. 515 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 599.000,00 €

Außen-Provision: Provisionsfrei

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie !

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause… hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein liebevoll geplantes Zuhause, in dem jeder Tag wie Urlaub ist. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben. Einziehen und Wohlfühlen.

Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ob beim Kochen oder Entspannen – Sie sind immer mittendrin. Ein separates Gäste-WC und ein clever integrierter Abstellraum machen den Alltag einfach und sorgen für Ordnung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Drei behagliche Schlafzimmer bietet den Familienmitgliedern einen Raum zum Träumen und Entspannen.

Ihr großer Garten ist bereit für Ideen. Spielparadies, Blumenmeer oder Ruhezone. Dank des Terrassendachs können Sie Ihren Morgenkaffee oder das Abendessen fast das ganze Jahr über geschützt im Freien genießen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde die Anzahl der Fotos auf das Nötigste reduziert. Wir bitten um Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen.

Ausstattung

– Zukunftsweisende Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
– komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
– Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards

– Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
– Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Garage und Stellplätze vor dem Haus
– Elektrische Rollläden
– Terrassenüberdachung im Garten

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten, jungen Neubaugebiet in Nörvenich. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Die Gemeinde Nörvenich liegt strategisch günstig am Ostrand des Kreises Düren. Sie bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter regionaler Anbindung.

Nörvenich zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort und 13 weiteren Ortsteilen, bietet ein sicheres soziales Umfeldb und eine reizvolle Landschaft. Historische Bauten wie das Schloss Nörvenich (mit dem Museum Europäische Kunst) prägen den Hauptort.

Die Versorgung ist durch lokale Lebensmitteleinzelhändler, ärztliche Dienste und Apotheken gesichert. Der Ort investiert kontinuierlich in seine Infrastruktur, beispielsweise durch den Ausbau des Glasfasernetzes (Gigabit-Netz) zur Sicherung zukunftssicherer Internetanbindungen.
Eine gute Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist gegeben. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter umfangreiche Sportangebote und die Nähe zum Indeland, einem Freizeit- und Erholungsstandort.

Exzellente Verkehrsanbindung (Speckgürtel von Köln/Aachen)
Nörvenich ist verkehrstechnisch optimal als Teil des Speckgürtels von Köln positioniert und ermöglicht Pendlern eine zügige Anreise zu den umliegenden Ballungszentren.

Sonstige Angaben

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